Herr und Frau Schweizer werden immer reicher und reicher. Immobilienvermögen und Reinvermögen der privaten Haushalte in der Alpenrepublik stiegen auch 2025 weiter an. Die Schweizer sitzen auf einem unvorstellbaren Vermögen von über 6 BILLIONEN Franken. Dies zeigen die neusten Zahlen der Schweizerischen Nationalbank SNB. Vor allem der Marktwert der Immobilien der Privaten stieg rasant an und belief sich Ende 2025 allein auf über 2,9 Billionen Franken, die die Schweizer in Form von Häuschen und Wohnungen horten wie einen güldnen Schatz.
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Vermögen der privaten Haushalte nahmen 2025 zu
Die finanziellen Forderungen der privaten Haushalte stiegen 2025 um 119 Milliarden Franken an und betragen nun 3278 Milliarden Franken, oder 3,2 Billionen Franken. Wow. Ein Plus von +3,8%. Die grösste Vermögensposition der Schweizer sind natürlich die Pensionskassen, die jeder angestellte Schweizer ein Leben lang zur Altersvorsorge anhäufen muss. Die privaten Haushalte mästeten ihre Pensionskassen und investierten in kollektive Kapitalanlagen oder stockten ganz einfach ihre Bank-Einlagen auf. Ein bisschen profitierten die privaten Haushalte 2025 auch noch von Kapitalgewinnen infolge wieder angestiegenen Börsenkurse. Die Zahlen beruhen auf dem Jahr 2025, noch bevor Anfangs 2026, der nächste Absacker an der Börse kam.
Über 3 Billionen an Bargeld, Aktien und Pensionskassen. Aber noch ohne Immobilien.
Schaffe, schaffe, Häusle bauen: Hälfte des Schweizer Vermögens beruht auf Immobilien
Der Immobilienbesitz der Schweizer entspricht fast der Hälfte des Gesamtvermögens der privaten Haushalte. Das Immobilienvermögen nahm gegenüber dem Vorjahr um 140 Milliarden Franken (+5,0%) zu. Grund für diese Zunahme waren – wie schon in den Vorjahren – steigende Immobilienpreise. Dies auch durch die ständige Zuwanderung. Fluch oder Segen? Je nachdem ob man Immobilien besitzt, oder eine Wohnung sucht…
Mit Immobilienwerten sind wir dann schon über 6 Billionen Franken Vermögen der Schweizer.
Auch Schulden stiegen an – aber nicht so stark wie das Vermögen
Aber nicht nur das Vermögen der Schweizer nahm zu, sondern auch deren Schulden. Das hängt natürlich auch wieder mit den Immobilien zusammen, die in der Schweiz kaum mit Cash bezahlt werden, sondern meist mit Hilfe einer oder mehreren Hypotheken der Bank.
Schweizer Haushalte haben über 1 Billion Schulden
Die Schulden der privaten Schweizer Haushalte nahmen im Verlauf des Jahres 2025 um 33 Mrd. Franken auf 1070 Mrd. Franken zu (+3,2%). Die Schweizer haben also nebst 6 Billionen Vermögen auch über 1 Billion Schulden.
Mit 983 Mrd. Franken machten wie gesagt Hypotheken den mit Abstand grössten Teil aus. Die Immo-Schulden stiegen auch im Jahresverlauf 2025 wieder kontinuierlich an, um plus +29 Milliarden Franken oder +3,1%.
Blick in die Schatztruhe der Schweizer: Bank- und Aktienvermögen (blau) und Immobilien (rot) nahmen seit 2000 stärker zu als die Schulden (gelb)
Fazit: Reinvermögen der Schweizer nahm 2025 zu
Kommen wir zur Milchbüechli-Schlussrechung, wie viel bleibt übrig, wenn man vom stolzen Vermögen, dann die Schulden abzieht? Das Reinvermögen, das sich aus den finanziellen Forderungen zuzüglich dem Immobilienvermögen abzüglich der Verpflichtungen ergibt, nahm 2025 insgesamt um 226 Milliarden. auf total 5132 Milliarden Franken zu.
Also auch unter dem Strich, mit Verrechnung der Schulden, resultiert ein Vermögens-Plus von satten +4,6%. Der Anstieg der finanziellen Forderungen und des Immobilienvermögens fiel deutlich stärker aus als der Anstieg der Schulden.
